514 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 161,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 486 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644410155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
82020644410155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 195 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 623 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 675 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 643 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 774 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 717 762 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 823 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 974 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 565 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 969 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 784 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 980 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 560 862 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 557 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 988 090 $ Poids 45 % |
| 10 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 749 053 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −79 206 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 877 874 $ Poids 34 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −26 744 $ | 292 493 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.