522 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 218,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644411031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
82020644411031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 250 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 701 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +66 727 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 1 018 912 $ Poids 46 % |
| 3 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 699 290 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 750 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 400 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 631 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 122 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 918 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 854 159 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 874 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −60 384 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 804 398 $ Poids 34 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 807 420 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 892 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 840 188 $ Poids 26 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 557 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −74 777 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 847 371 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 705 m · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 593 938 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.