44 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 155,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 408 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644414886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
82020644414886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 766 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 497 517 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 757 369 $ Poids 65 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 647 315 $ Poids 55 % |
| 5 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 673 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +43 619 $ | 783 004 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 570 318 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 848 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 613 175 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 755 465 $ Poids 40 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 637 519 $ Poids 39 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 971 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 031 820 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 969 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 131 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +83 560 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 866 955 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.