12 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 105,7 m² · constr. 2009 · terrain 8 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 082,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 427 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644415312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
82020644415312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 775 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 875 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 584 526 $ Poids 65 % |
| 3 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 883 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 742 012 $ Poids 56 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 539 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 765 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 789 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 581 910 $ Poids 40 % |
| 6 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 454 $ Poids 38 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 124 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 656 $ Poids 36 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 079 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 184 527 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 860 $ Poids 22 % |
| 12 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 283 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.