8 Impasse SOUS-BOIS · Cantley
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 179,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 525 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644415769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
82020644415769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 669 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 882 495 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 053 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 696 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +63 863 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 876 107 $ Poids 47 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 758 497 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 610 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 760 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 790 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 204 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 144 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 585 439 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 761 305 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 737 067 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 056 391 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 659 741 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.