4 Impasse SOUS-BOIS · Cantley
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 148,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,8 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 446 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644416815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
82020644416815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 686 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 671 872 $ Poids 79 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 840 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 530 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 715 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 777 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 519 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 790 390 $ Poids 63 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 667 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 625 362 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 585 723 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 125 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +693 $ | 87 510 $ Poids 36 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 411 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 884 556 $ Poids 36 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 725 858 $ Poids 35 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 054 458 $ Poids 34 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 821 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.