15 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
958 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 228,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 605 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644417402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
82020644417402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 804 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 953 356 $ Poids 39 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 844 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −56 173 $ · Ajust. âge +4 693 $ | 964 517 $ Poids 38 % |
| 3 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +61 680 $ | 808 064 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 722 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 948 436 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 921 799 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 633 678 $ Poids 27 % |
| 7 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 035 244 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 962 936 $ Poids 19 % |
| 9 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 746 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +88 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 825 $ Poids 19 % |
| 10 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 668 951 $ Poids 18 % |
| 11 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +92 959 $ · Ajust. âge +78 320 $ | 1 162 624 $ Poids 18 % |
| 12 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 915 237 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.