17 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644417826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
82020644417826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 668 312 $ Poids 74 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 894 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 244 $ Poids 66 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 436 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 789 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 728 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 773 476 $ Poids 65 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 663 550 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 622 356 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 206 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +347 $ | 87 113 $ Poids 36 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 722 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 582 605 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 880 188 $ Poids 33 % |
| 11 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 605 237 $ Poids 32 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 049 559 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.