15 Impasse MARAIS · Cantley
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 140,9 m² · constr. 2017 · terrain 7 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 453,3 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 515 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644419865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
82020644419865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 351 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 771 683 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 978 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 679 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 218 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 810 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 787 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 732 265 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 630 115 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 373 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +3 466 $ | 88 256 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 368 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +56 336 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 682 546 $ Poids 35 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 678 259 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 880 022 $ Poids 31 % |
| 11 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 853 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 593 176 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-06-28 · 284 m · Vendu 660 000 $ (4 793 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 780 371 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.