16 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 201,2 m² · constr. 2013 · terrain 17 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 581,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 583 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644420184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
82020644420184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 344 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 916 164 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 112 166 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 570 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 373 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 858 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 608 314 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 833 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 552 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 882 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 898 127 $ Poids 40 % |
| 7 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 878 118 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 901 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +75 499 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 770 122 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 796 645 $ Poids 26 % |
| 10 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 918 120 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 303 105 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 828 m · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 647 343 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.