20 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 120,6 m² · constr. 2007 · terrain 8 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 880,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644421063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
82020644421063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 522 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 562 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 616 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 049 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 866 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 793 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 846 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 613 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 226 $ Poids 63 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 659 050 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 179 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 417 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 604 339 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 824 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 648 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 668 103 $ Poids 35 % |
| 11 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 781 561 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 756 146 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.