36 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 110,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644423136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
82020644423136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 148 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 893 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 959 $ Poids 67 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 847 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 697 $ Poids 54 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 549 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 619 297 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 953 $ Poids 49 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 728 499 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 608 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 739 684 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 960 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 570 869 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 299 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 721 045 $ Poids 33 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 926 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.