32 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 111,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 319 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644423181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
82020644423181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 565 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 887 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 801 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 512 994 $ Poids 54 % |
| 5 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 546 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 606 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 712 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 595 151 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 720 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 558 064 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 088 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 706 983 $ Poids 32 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 245 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.