40 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 112,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 330 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644424080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
82020644424080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 928 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 901 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 893 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 971 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 781 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 518 031 $ Poids 54 % |
| 5 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 557 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 611 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 719 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 728 216 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 600 620 $ Poids 43 % |
| 9 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 912 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 563 403 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 662 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 713 454 $ Poids 31 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 385 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.