48 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 213,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 372 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644425270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
82020644425270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 622 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 892 944 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 593 336 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 992 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 551 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 090 157 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 909 341 $ Poids 30 % |
| 6 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 826 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 895 471 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 757 409 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +62 484 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 775 077 $ Poids 24 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −68 096 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 867 874 $ Poids 21 % |
| 10 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 870 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 272 480 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 946 m · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 633 067 $ Poids 19 % |
| 12 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −51 640 $ · Ajust. âge +55 510 $ | 867 241 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.