16 Impasse MARAIS · Cantley
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 124,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 406 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644429941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
82020644429941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 647 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +48 216 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 818 426 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 429 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 638 247 $ Poids 51 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 464 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 733 560 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 589 612 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 635 341 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 945 $ Poids 41 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 913 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 190 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 315 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 83 086 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 832 316 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 685 288 $ Poids 35 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 163 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.