43 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 164,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 781,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 355 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644430554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
82020644430554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 88 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 658 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 537 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 039 $ Poids 61 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 923 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 499 350 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 977 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 755 834 $ Poids 52 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 787 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 759 928 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 638 654 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 993 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −71 056 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 930 078 $ Poids 40 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 700 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 572 121 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 464 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −67 068 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 760 208 $ Poids 36 % |
| 12 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge +26 843 $ | 786 828 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.