4 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 134,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 340 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644431979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
82020644431979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 235 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 589 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 553 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 754 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 932 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 780 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 933 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 453 980 $ Poids 54 % |
| 6 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +23 487 $ | 711 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 835 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 941 640 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 615 584 $ Poids 41 % |
| 9 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 722 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 652 075 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 995 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 250 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 684 044 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 414 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −4 852 $ | 78 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 608 973 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.