35 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 108 m² · constr. 2002 · terrain 3 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644433064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
82020644433064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 574 693 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 984 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 571 675 $ Poids 61 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 860 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 626 $ Poids 49 % |
| 4 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 725 366 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 698 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 232 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 605 960 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 983 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 568 743 $ Poids 36 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 737 236 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 794 $ Poids 32 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 717 901 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 98 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 180 825 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.