31 Rue RIMOUSKI · Cantley
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 143,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 363 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644433120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
82020644433120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 321 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 640 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 854 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 118 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 598 184 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 881 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 742 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 886 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +57 041 $ | 766 827 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 845 016 $ Poids 49 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 818 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 520 $ Poids 48 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 872 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 011 590 $ Poids 44 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 634 056 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 295 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 83 969 $ Poids 38 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 558 941 $ Poids 37 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 641 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 699 141 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.