79 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 124,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644433875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
82020644433875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 695 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 540 009 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 383 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 575 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 892 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 760 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 592 312 $ Poids 49 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 717 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 636 205 $ Poids 47 % |
| 7 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 596 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 619 $ Poids 39 % |
| 9 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 881 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 696 414 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 990 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 588 155 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 258 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 76 476 $ Poids 36 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 929 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 444 770 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.