103 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 141,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644436497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
82020644436497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 695 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 067 $ Poids 80 % |
| 2 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 625 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 773 577 $ Poids 61 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 990 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 363 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 749 672 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 603 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 96 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −347 $ | 84 649 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 852 193 $ Poids 37 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 806 $ Poids 36 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 641 503 $ Poids 34 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 699 926 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 020 298 $ Poids 32 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 800 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 704 006 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.