99 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 195,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 000 $
Rôle antérieur 614 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644436541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
793 400 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
82020644436541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 791 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 932 634 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 401 $ Poids 41 % |
| 3 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 619 024 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 804 867 $ Poids 36 % |
| 5 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 097 140 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 008 $ Poids 28 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 807 388 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 797 $ Poids 26 % |
| 9 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 938 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 933 813 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 972 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 324 808 $ Poids 21 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 048 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 780 721 $ Poids 20 % |
| 12 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 678 386 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.