51 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 142,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644438393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
82020644438393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 865 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 651 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 525 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 774 761 $ Poids 64 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 079 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 902 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 754 518 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 606 756 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 253 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 124 $ Poids 39 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 704 205 $ Poids 33 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 646 093 $ Poids 32 % |
| 9 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 503 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 659 243 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 857 449 $ Poids 31 % |
| 11 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 061 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-06-28 · 411 m · Vendu 660 000 $ (4 793 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 750 486 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.