55 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 197,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 481 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644438708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
82020644438708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 940 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 762 168 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 880 140 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 236 $ Poids 30 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 584 418 $ Poids 29 % |
| 5 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 961 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 885 841 $ Poids 24 % |
| 6 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 957 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +56 076 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 682 302 $ Poids 23 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 340 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 763 840 $ Poids 22 % |
| 8 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 973 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 255 753 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +68 530 $ | 1 074 137 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 866 643 $ Poids 20 % |
| 11 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 961 128 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 899 104 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.