80 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 212 m² · constr. 1994 · terrain 3 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644443806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
82020644443806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 698 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 860 495 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 051 562 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 882 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 983 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 879 991 $ Poids 36 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 571 851 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 727 741 $ Poids 23 % |
| 7 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 866 225 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +85 446 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 853 810 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 748 193 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 827 040 $ Poids 19 % |
| 11 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −54 384 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 836 742 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 761 151 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.