76 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 234,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 417 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644443891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
82020644443891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 677 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +79 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 419 $ Poids 38 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 801 322 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 914 074 $ Poids 31 % |
| 4 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 957 963 $ Poids 30 % |
| 5 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 912 218 $ Poids 28 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +106 967 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 1 157 052 $ Poids 28 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 955 681 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 630 576 $ Poids 23 % |
| 9 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 265 $ Poids 18 % |
| 10 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 664 874 $ Poids 16 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +78 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 457 $ Poids 14 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 903 549 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.