88 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 147,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 409 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644444705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
82020644444705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 632 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 482 098 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 796 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 592 131 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 731 413 $ Poids 52 % |
| 5 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 862 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +36 909 $ | 757 824 $ Poids 51 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 623 305 $ Poids 37 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 999 864 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 226 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −3 466 $ | 83 095 $ Poids 36 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 916 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 836 293 $ Poids 35 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 550 810 $ Poids 31 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 616 080 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.