84 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 115,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 384 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644444750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
82020644444750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 531 315 $ Poids 61 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 837 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 584 371 $ Poids 59 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 981 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 347 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 852 $ Poids 52 % |
| 5 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 817 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 625 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 737 875 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 747 542 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 961 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 577 385 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 454 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 614 931 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 490 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 260 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 75 450 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.