96 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 125,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 449 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644445585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
82020644445585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 562 637 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 598 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 602 705 $ Poids 60 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 598 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 793 162 $ Poids 44 % |
| 5 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 844 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 659 637 $ Poids 43 % |
| 6 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 785 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +57 041 $ | 725 388 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 615 205 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 816 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 611 187 $ Poids 41 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 783 515 $ Poids 39 % |
| 10 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 954 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 786 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 170 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 79 479 $ Poids 38 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 463 059 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.