92 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 207,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644445630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
82020644445630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 776 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 884 665 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 579 $ Poids 37 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 080 025 $ Poids 34 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 587 696 $ Poids 33 % |
| 5 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 902 335 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 767 392 $ Poids 26 % |
| 7 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 888 695 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 873 183 $ Poids 22 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 596 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 751 954 $ Poids 18 % |
| 10 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 261 633 $ Poids 18 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 849 226 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 628 804 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.