112 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 130,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 410 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644447356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
82020644447356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 623 597 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 581 203 $ Poids 55 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 647 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 748 004 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 614 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 631 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 898 $ Poids 41 % |
| 6 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 300 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 219 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −347 $ | 81 879 $ Poids 40 % |
| 8 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 847 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 202 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 820 191 $ Poids 37 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 920 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 679 626 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 975 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 904 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 723 840 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 635 331 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.