64 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 188,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,6 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 463 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644448352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
82020644448352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 741 895 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 857 093 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 228 $ Poids 35 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 995 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +86 586 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 858 679 $ Poids 30 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 933 $ Poids 29 % |
| 6 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 668 205 $ Poids 26 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 740 713 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 844 657 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 046 321 $ Poids 23 % |
| 10 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 866 046 $ Poids 20 % |
| 11 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 225 506 $ Poids 20 % |
| 12 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 878 947 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.