56 Rue CREMAZIE · Cantley
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 285,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 461 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644451040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
82020644451040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 61 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 930 310 $ Poids 59 % |
| 2 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 688 474 $ Poids 39 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 965 $ Poids 36 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 943 813 $ Poids 33 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 832 158 $ Poids 28 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 943 458 $ Poids 28 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −75 080 $ | 987 337 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 794 702 $ Poids 16 % |
| 9 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +67 004 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 936 506 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −66 561 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 916 007 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.