8 Rue MATANE · Cantley
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 186,6 m² · constr. 1994 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644451645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
82020644451645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 704 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 493 $ Poids 63 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 680 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 807 093 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 986 873 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 801 638 $ Poids 38 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 535 839 $ Poids 38 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 833 686 $ Poids 37 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 697 416 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 777 364 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +81 324 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 813 267 $ Poids 27 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 681 935 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 721 684 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 700 532 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.