7 Rue MATANE · Cantley
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 140,8 m² · constr. 1995 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644453472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
82020644453472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 421 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 610 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 670 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 572 712 $ Poids 68 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 939 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 347 $ Poids 47 % |
| 5 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 734 538 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 707 369 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 808 001 $ Poids 42 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 970 303 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 377 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 80 606 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 157 $ Poids 30 % |
| 11 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 875 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 672 549 $ Poids 29 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 040 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.