34 Rue LANAUDIERE · Cantley
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 163,4 m² · constr. 1997 · terrain 24 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 695,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644470114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
82020644470114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 412 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 666 100 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 697 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 738 $ Poids 55 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 504 436 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 764 486 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −73 349 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 942 471 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 768 726 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 983 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 046 577 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 646 358 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 689 538 $ Poids 27 % |
| 10 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 734 024 $ Poids 27 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 578 787 $ Poids 26 % |
| 12 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge +36 909 $ | 794 763 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.