Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
410 100 $
Autre · 4 671 $/m² · 87,8 m² · constr. 1955 · terrain 486 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 630 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644481382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
82020644481382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 387 $ Poids 41 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 965 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 818 $ Poids 33 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −55 814 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 898 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −63 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 983 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 410 408 $ Poids 9 % |
| 6 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 508 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −71 650 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 417 461 $ Poids 9 % |
| 7 | 129, rue de Saturne, Cantley 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 059 $ Poids 7 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 715 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 111 328 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 951 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 975 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 458 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −69 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 358 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.