365 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 113,4 m² · constr. 2006 · terrain 16 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 030 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 369 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644502202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
82020644502202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 234 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 764 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 174 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 458 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 594 633 $ Poids 46 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 640 122 $ Poids 37 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 578 $ Poids 30 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 633 751 $ Poids 28 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −61 492 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 795 144 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 545 656 $ Poids 23 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 379 $ Poids 23 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 560 $ Poids 23 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 768 337 $ Poids 22 % |
| 12 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 461 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.