137 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 120,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644503519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
82020644503519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 214 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 769 806 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 135 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 601 368 $ Poids 59 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 373 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −51 147 $ · Ajust. âge +60 396 $ | 715 720 $ Poids 41 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 605 015 $ Poids 36 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 198 $ Poids 34 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 649 896 $ Poids 32 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 807 340 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 820 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 78 415 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 065 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 593 877 $ Poids 22 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 780 640 $ Poids 21 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 070 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.