141 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 213,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 434 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644504466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
82020644504466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 390 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 781 660 $ Poids 48 % |
| 2 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 981 225 $ Poids 36 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 224 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 504 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 007 456 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 995 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 902 783 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 900 984 $ Poids 24 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 859 979 $ Poids 22 % |
| 8 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 955 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 283 054 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 598 645 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 671 089 $ Poids 12 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 996 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.