149 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 99,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644505577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
82020644505577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 309 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 706 970 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 283 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 555 665 $ Poids 39 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 558 038 $ Poids 24 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 364 $ Poids 20 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 700 249 $ Poids 17 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 604 297 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 872 $ Poids 12 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 637 057 $ Poids 11 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 735 $ Poids 10 % |
| 10 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 214 $ Poids 9 % |
| 11 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 619 390 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 592 453 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.