335 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 265,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644506046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
82020644506046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 879 $ Poids 58 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −84 465 $ | 942 189 $ Poids 40 % |
| 3 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 892 006 $ Poids 15 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 896 468 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 353 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 724 947 $ Poids 11 % |
| 6 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −50 794 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 871 407 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 700 738 $ Poids 10 % |
| 8 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 022 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 660 562 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 902 949 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge −68 008 $ | 1 036 808 $ Poids 6 % |
| 11 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 662 282 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −57 239 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 982 575 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.