3 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 155,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644506725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
82020644506725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 139 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 615 575 $ Poids 56 % |
| 2 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 637 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 805 544 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 208 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 619 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 785 612 $ Poids 42 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 694 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 690 987 $ Poids 29 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 925 814 $ Poids 28 % |
| 8 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 308 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 665 749 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 679 530 $ Poids 25 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 734 603 $ Poids 24 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 674 442 $ Poids 24 % |
| 12 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 578 595 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.