331 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 205,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 439 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644507192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
82020644507192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 206 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 735 808 $ Poids 59 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 651 980 $ Poids 40 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 987 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 924 080 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 242 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 952 838 $ Poids 27 % |
| 5 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 854 455 $ Poids 20 % |
| 6 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 807 662 $ Poids 19 % |
| 7 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −75 950 $ | 1 211 614 $ Poids 18 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 846 619 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 631 692 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 702 630 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 562 494 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −22 790 $ | 897 247 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.