327 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 162 m² · constr. 1983 · terrain 3 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644507368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
82020644507368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 173 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 630 678 $ Poids 61 % |
| 2 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 5 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 750 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 744 473 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 555 315 $ Poids 36 % |
| 5 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 127 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 631 761 $ Poids 30 % |
| 7 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 472 682 $ Poids 25 % |
| 8 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +85 726 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 881 612 $ Poids 24 % |
| 9 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 174 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 629 645 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 777 924 $ Poids 23 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 271 $ Poids 21 % |
| 12 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 071 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 988 571 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.