7 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 213,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 413 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644507851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
82020644507851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 159 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 812 688 $ Poids 51 % |
| 2 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 021 684 $ Poids 36 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 679 $ Poids 33 % |
| 4 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 253 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 046 088 $ Poids 27 % |
| 5 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 937 023 $ Poids 20 % |
| 6 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 896 793 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 938 740 $ Poids 16 % |
| 8 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 332 707 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 774 462 $ Poids 11 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 623 595 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +45 581 $ | 982 133 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +29 754 $ | 1 035 481 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.