323 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644508415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
82020644508415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 540 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 140 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 560 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 546 072 $ Poids 53 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −48 467 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 420 $ Poids 28 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 139 $ Poids 22 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 575 385 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 033 $ Poids 20 % |
| 7 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 98 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 378 $ Poids 19 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 566 903 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 71 907 $ Poids 14 % |
| 10 | 385, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 793 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −47 930 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 672 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 672 473 $ Poids 11 % |
| 12 | 552, montée des Érables, Cantley 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 563 $/m²) 128,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 601 747 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.