315 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 139,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644509063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
82020644509063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 893 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 768 605 $ Poids 51 % |
| 2 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 151 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 591 140 $ Poids 38 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 886 659 $ Poids 37 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 633 147 $ Poids 33 % |
| 5 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 19 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 815 462 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 640 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 658 609 $ Poids 32 % |
| 8 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 949 571 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 755 599 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 666 354 $ Poids 27 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 704 345 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 709 593 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.