23 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 219 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 504 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644509656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
82020644509656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 210 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 795 177 $ Poids 46 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 419 $ Poids 39 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 997 056 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 607 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 681 761 $ Poids 18 % |
| 6 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −73 693 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 928 227 $ Poids 17 % |
| 7 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 158 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 756 931 $ Poids 15 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 874 602 $ Poids 14 % |
| 10 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +61 504 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 303 372 $ Poids 12 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 462 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge +15 194 $ | 961 655 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.